Polémica por la presentación del nuevo código urbanistico

Este viernes se presentará en Legislatura porteña el proyecto de Nuevo Codigo Urbanístico, de la Ciudad de Buenos Aires que según sus autores intentará establecer alturas máximas de construcción que respeten la identidad de cada barrio de la Ciudad de Buenos Aires, cambiando la fórmula actual para calcular la

 altura que se puede construir que está definida por el tamaño de la superficie del terreno. El actual Código Urbanístico -la normativa que regula dónde, cuánto y con qué criterios se debe construir en la Ciudad fue desarrollado en 1977, en tanto que el de Edificación -que establece cómo y con qué materiales- data de 1943. Así, las dos columnas en las que se asienta el desarrollo de Buenos Aires responden a paradigmas que hoy resultan obsoletos,provocando una serie de problemas. El gobierno sostiene que  los Nuevos Códigos Urbanístico y de Edificación y Ley de Plusvalía Urbana son necesario e indispensables a través del Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte, presenta un paquete de proyectos de ley con el objetivo de actualizar la normativa de la ciudad a las exigencias y desafíos del siglo XXI. el Jefe de Gobierno expresó al respecto Queremos que se consolide la idiosincrasia de cada lugar, si es un lugar de casas bajas continuarán habiendo casas bajas. Buscamos darle previsibilidad a los barrios”, y agregó que “el vecino podrá conocer cuáles son las alturas permitidas para la construcción en su manzana”. Carlos Colombo, subsecretario de Planeamiento de Ciudad, explico que se buscará “ordenar la estética de las cuadras”, por ejemplo, ya no se permitirán construcciones retiradas de la línea municipal, que generan distancia entre el peatón y las edificaciones como las torres de centro de manzana.También se enviará a la Legislatura porteña, pero en el mes de abril el proyecto de un nuevo Código de Edificación, que establece cómo y con qué materiales se puede construir, ya que el vigente data de 1943. Rodrigo Cruz, subsecretario de Registro, Interpretación y Catastro explicó que se busca eliminar la utilización de materiales específicos en la construcción, sino precisar cuáles son las características que debe tener. “Cambiamos cómo vivimos, necesitamos un código más moderno. Se han incorporado grandes avances tecnológicos en la construcción”, reconoció y aseveró que “hoy somos muy ineficientes en cómo construimos y necesitamos bajar los costos”.Los detractores del proyecto afirman que “condenan a Buenos Aires a ser una aldea”, “Me opongo a la limitación de alturas, todo lo demás está bien, afirmó el arquitecto y desarrollador inmobiliario Damián Tabakman. Mientras que el sector del mercado inmobiliario consideró que las modificaciones de los códigos urbanísticos y de edificación propuestas por el Gobierno de la Ciudad no variarán sustancialmente el negocio de compraventa de unidades pero sí podrán generar un aumento de los valores de los terrenos.{jcomments on}