Lo aprobó la Legislatura “Los inquilinos no pagarán comisiones, honorarios, ni gestoría”
En la sesión ordinaria del día de ayer la Legislatura Porteña aprobó el proyecto de Ley de Alquileres por amplia mayoría 51 votos a favor, 2 abstenciones y ninguno en contra. De esta forma en los contratos de alquileres que se realicen en la Ciudad de Buenos Aires, las inmobiliarias no podrán cobrar
más del 4,15 % de comisión y serán los propietarios los que deberán pagarla en los casos de viviendas para uso habitacional. Los inquilinos tampoco deberán pagar comisiones u honorarios por corretajes o por la administración de las locaciones y las inmobiliarias no podrán cobrarles gastos de gestoría de informes. Además, deberá exhibirse en las ofertas de casas o departamentos estas disposiciones, tanto en los locales de empresas inmobiliarias como en las páginas web u otras formas de promoción. La Ley sancionada este jueves por la Legislatura porteña cuenta con consenso de la mayoría de los bloques y tras una variada cantidad de proyectos -entre ellos de la Asociación de Inquilinos Agrupados- que fueron tratados en comisiones parlamentarias y tiene como propósito principal a los inquilinos de viviendas de posibles abusos de propietarios e intermediarios, se dispusieron mediante modificaciones a la Ley 2340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (texto consolidado de la Ley 5666), que es la que regula las actividades de los corredores inmobiliarios. Las cuatro modificaciones centrales de la ley que tenés que saber son:
1- Que la comisión inmobiliaria no sea pagada por los inquilinos y que el monto máximo de esta sea el equivalente al 4,15% del valor total del contrato.
2- Que los derechos de los inquilinos y propietarios estén presentes en toda página web y espacio físico a cargo de inmobiliarias.
3- Que el IVC, en conjunto con la defensoría del Pueblo, provea asistencia legal gratuita.
4- Que en los pedidos de informes y certificaciones de firmas solo se pueda cobrar los gastos de gestión.
Se modificó la reglamentación vigente desde 2007 con el objetivo de beneficiar a los inquilinos que, entre otras cosas, también evitarán pagar otros trámites; el Instituto de la Vivienda brindará asesoramiento legal a quienes lo soliciten; el proyecto provocó el rechazo del sector inmobiliario
l cambio más relevante votado hoy sustituye el inciso dos del artículo 11: “Son derechos de los corredores inmobiliarios percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten”, dice en la actualidad. Con la modificación quedaría redactado así: “Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador”.{jcomments on}