Presentan proyecto para regular alquileres

La diputada del Frente Amplio Unen presentará este jueves a las 16 un proyecto de Ley para regular los alquileres, la iniciativa de la referente de Libres del Sur es la numero 100 de su autoria por lo que se realizará la presentación un marco especial, abordando la problemática de los inquilinos y destacando el importante número de proyectos en sus siete años de gestión legislativa.

Las principales caracteristicas del proyectos son:

1.- Ampliación del plazo mínimo de locación de 2 a 3 años, dicho plazo sólo es a favor del locatario (inquilino). Es decir, el locatario tiene derecho a rescindir antes el contrato antes, si lo hace dentro del primer año deberá una indemnización equivalente a un mes y medio de canon locativo. El locador (propietario) NO tiene derecho a la rescisión anticipada del contrato de locación.

2.- Se establece expresamente que el locador (propietario) NO podrá exigir más que una propiedad en concepto de fianza. Actualmente se llega a pedir dos inmuebles y, en algunos casos, que sea de familiar.

3.- Se establece expresamente que el contrato de locación debe ser interpretado de buena fe y siempre en un sentido a favor del locatario (inquilino). Es decir, en casos de dudas sobre quien recae una obligación y/o derecho habrá que estar a la interpretación que beneficie al inquilino.

4.- Se establece que, como comisión, las inmobiliarias cobrarán (como máximo) un mes de canon locativo al locador y un mes al locatario. Actualmente, se le cobran hasta dos meses y medio sólo al locatario (inquilino) y nada al locador (propietario).

5.- Se crea un servicio de arbitraje obligatorio (para el inquilino) para resolver de manera eficaz y con celeridad los temas/conflictos menores que surjan de un contrato de alquiler.

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