Liniers será uno de los ejes del nuevo plan de integración urbana en las playas ferroviarias
El Gobierno nacional aprobó el plan de acción de Playas Ferroviarias de Buenos Aires S.A. para 2026. Entre los proyectos previstos, el playón ferroviario de Liniers ocupará un lugar central con el inicio de un nuevo plan estratégico que definirá el futuro desarrollo urbanístico del sector.
El barrio de Liniers volverá a estar en el centro de la planificación urbana de la Ciudad de Buenos Aires tras la aprobación del plan de acción y presupuesto 2026 de Playas Ferroviarias de Buenos Aires Sociedad Anónima (PFBASA). La iniciativa, oficializada por el Ministerio de Economía mediante la Resolución 1007/2026 publicada en el Boletín Oficial, contempla el avance de distintas intervenciones sobre antiguos predios ferroviarios, aunque una de las principales novedades pasa por el comienzo de una nueva etapa de planificación para el playón ubicado en el oeste porteño.
El programa forma parte del Plan Estratégico 2024-2027 de la empresa estatal y tiene como objetivo recuperar unas 78 hectáreas de terrenos ferroviarios distribuidos entre Liniers, Caballito, Palermo e Isla Demarchi. Sin embargo, en el caso de Liniers se pondrá en marcha un proceso que permitirá actualizar el proyecto de urbanización de acuerdo con las condiciones actuales del predio.
Según lo informado por PFBASA, durante este año se iniciarán los trámites necesarios para elaborar un nuevo Plan Estratégico para el playón ferroviario de Liniers, documento que servirá de base para las futuras intervenciones urbanísticas. Paralelamente, se avanzará con la confección del plano de mensura y con las gestiones vinculadas a los permisos ambientales, pasos considerados indispensables antes de cualquier desarrollo de infraestructura.
La planificación permitirá establecer con precisión la distribución del terreno, las áreas que podrán destinarse a futuras construcciones, los espacios públicos y la infraestructura necesaria para integrar el predio al entramado urbano del barrio.
Desde la empresa explicaron que el objetivo principal es recuperar terrenos ferroviarios que hoy presentan un uso limitado para incorporarlos al desarrollo de la ciudad mediante proyectos que combinen viviendas, actividades comerciales, servicios y nuevos espacios verdes.
La iniciativa también busca mejorar la conectividad de la zona, generar nuevos corredores urbanos y ampliar la disponibilidad de espacios públicos para los vecinos, respetando los lineamientos establecidos por la normativa urbanística vigente y los proyectos surgidos del Concurso Nacional para el Desarrollo de Planes Maestros de Urbanización de las Playas Ferroviarias.
Aunque el plan comprende intervenciones en otros puntos de la Ciudad, Liniers comienza una etapa clave, ya que la elaboración del nuevo esquema urbanístico definirá el alcance de las futuras obras y permitirá actualizar una propuesta largamente esperada para uno de los terrenos ferroviarios de mayor superficie del barrio.
En paralelo, el programa prevé que en Caballito continúe la reestructuración del proyecto del playón ferroviario y la preparación de la documentación técnica para futuras licitaciones, mientras que en Palermo se proyecta completar el plan estratégico durante el segundo semestre de 2027 con la construcción de un parque público y obras de infraestructura vial. En tanto, para la Isla Demarchi se impulsarán las gestiones destinadas a elaborar la normativa urbanística que permitirá avanzar con su desarrollo.
En el aspecto económico, el plan aprobado por el Ministerio de Economía prevé que PFBASA alcance durante 2026 un superávit financiero superior a los 26.835 millones de pesos. La empresa también mantendrá su estructura de 21 trabajadores y continuará con la ejecución de los proyectos contemplados en su planificación estratégica.
Con el inicio de esta nueva etapa, Liniers se posiciona como uno de los barrios donde comenzarán a definirse las futuras transformaciones de antiguos terrenos ferroviarios, una intervención que apunta a integrar espacios hoy subutilizados al desarrollo urbano y generar nuevas oportunidades para el crecimiento del oeste de la Ciudad de Buenos Aires.