Mataderos entre los barrios con mayor aumento el metro cuadrado

El precio de las propiedades en Buenos Aires creció un 0,5% en julio y acumula un aumento del 6,7% en el último año.

Un reciente informe privado de la plataforma inmobiliaria Zonaprop reveló que el valor medio de las propiedades en la Ciudad de Buenos Aires subió un 0,5% en julio de 2025 respecto a junio, alcanzando un precio promedio de US$2440 por metro cuadrado. Este nivel se encuentra similar al registrado en julio de 2021.

Durante lo que va del año, el incremento acumulado en el precio de los departamentos en venta en la ciudad llega al 5%, mientras que en los últimos doce meses la suba alcanza el 6,7%. El informe destaca que los departamentos en pozo son los que muestran el mayor aumento interanual en sus precios.

En cuanto a la variación por barrios, Núñez encabezó la lista con un alza del 14,7% en el último año, seguido por Villa Riachuelo, con un incremento del 13,3%, y Mataderos, con un aumento del 12,4%. Actualmente, los valores promedio en estos barrios son US$3284/m², US$1622/m² y US$1986/m², respectivamente.

Por otro lado, algunos barrios registraron caídas en el precio promedio por metro cuadrado. Versalles y Parque Avellaneda evidenciaron bajas del 1,6% y 1,9%, respectivamente, en comparación con el año anterior.

En cuanto al ranking de los barrios más caros para comprar departamentos, Puerto Madero continúa liderando con un precio promedio de US$6124/m², seguido por Palermo (US$3416/m²) y Núñez (US$3284/m²). En el extremo opuesto, Lugano es el barrio más accesible con un precio promedio de US$1070/m², seguido por Nueva Pompeya (US$1437/m²) y Parque Avellaneda (US$1564/m²).

Este informe de Zonaprop refleja un mercado inmobiliario porteño con incrementos heterogéneos, donde la compra de propiedades en pozo y en ciertos barrios continúa siendo tendencia, mientras algunos sectores exhiben una contracción en sus valores.